Les grandes étapes d’un projet de construction de votre maison en kit
Construire sa maison en kit est un projet passionnant, mais demande un minimum d’organisation pour que tout se passe bien. Voici un guide simple pour vous accompagner étape par étape.
1. Dépôt de permis de construire
Avant tout, il est nécessaire d’obtenir l’autorisation de votre mairie.
Voici la liste des documents généralement demandés pour déposer un permis de construire :
- Formulaire Cerfa n°13406*07 complété
- Plan de situation du terrain
- Plan de masse (implantation de la maison sur le terrain)
- Plan des façades et toitures
- Plan de coupe du terrain
- Notice descriptive du projet
- Document graphique (intégration paysagère)
- Photographies du terrain et de son environnement
À savoir :
Les plans 2D de votre maison ainsi que les photos 3D des façades que nous vous fournissons sont suffisants pour constituer une très grande partie du dossier. Ils permettent ainsi de poser votre demande sans avoir besoin de documents techniques complexes supplémentaires.
Bientôt disponible :
Nous proposerons un service clé en main avec notre partenaire, qui pourra réaliser pour vous l’ensemble du dossier de permis de construire. Ce service sera disponible en option payante.
2. Demande de financement
Si vous avez besoin d’un crédit pour votre projet, sachez que nous pouvons vous fournir un devis chiffré précis pour constituer votre dossier bancaire.
Bon à savoir :
Il est tout à fait possible de déposer votre permis de construire avant de commander votre maison.
Le délai d’instruction du permis est généralement de 2 mois. Cela vous permet de :
- Gagner du temps pour préparer votre terrain
- Anticiper vos démarches
- Sécuriser votre projet sans précipitation
3. Préparation du terrain
Pendant l’attente de l’instruction du permis, vous pouvez avancer sur plusieurs points :
- Viabilisation : Si votre terrain n’est pas encore raccordé, pensez à demander l’installation des coffrets EDF et eau en bordure de terrain (nécessite un dossier d’ouverture de chantier auprès de la mairie).
- Terrassement : Préparer l’emplacement de votre future maison, ainsi que le parking et les chemins d’accès.
- Pose des réseaux : Eau, électricité, télécommunications peuvent être anticipés.
4. Commande de votre maison
Une fois votre permis de construire accordé, sachez qu’il existe un délai de recours des tiers de 2 mois.
Cela tombe parfaitement : notre délai de fabrication est de 35 jours.
Cela signifie que :
- Après l’accord du permis, vous pouvez commander immédiatement votre maison.
- Pendant que le délai de recours s’écoule, la fabrication est lancée.
- Vous serez prêt à construire dès la fin du délai administratif !
Pendant ce même délai, cela vous permet de préparer les réseaux et préparer vos fondations.....vous serez enfin prêt à débuter les travaux de construction de votre future maison.
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